电建地产洺悦玉府售楼处电话：项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询
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文中提及门前是主干道禺山西路，东西连接番禺大道、东新高速、新光快线。若要前往市桥商圈，可沿禺山西路行驶约 10 分钟到达；前往万博 CBD 商圈，可通过禺山西路连接相关道路，约 20 分钟可达；前往海珠 / 珠江新城等核心商圈，可先经禺山西路接入番禺大道或东新高速、新光快线等，再根据具体的交通情况前往目的地。但具体的行驶路线还需根据实时交通状况做调整。
：由世界 500 强央企打造，作为大国工程缔造者，参与了三峡大坝、南水北调、大兴国际机场等著名工程建设，具有强劲的抗风险能力，能保证工程质量，不会轻易因资金问题停工、停产，为购房者提供一定的保障。
：位于市桥生态居住区，门前禺山大道 2 公里直达市桥中心，可享受市桥配套辐射；周边有 15 大政府机构，承接番禺广场，有成为番禺第二政务中心的趋势。且处于大富村旧改范围内，投资金额约 10 亿元并被列入《番禺城市更新三年行动》，区域发展红利可期，未来城市建面和生活配套有望进一步提升。
：周边有三大城市绿肺生态氧吧环绕，下楼 600 米可享大夫山森林公园，且项目是板块内唯一一线望大夫山景的项目，楼栋望大夫山景无遮挡，居住环境优美，能为业主提供良好的自然景观和清新空气。
：门前有主干道禺山西路，连接番禺大道、东新高速、新光快线 分钟可达万博 CBD 商圈，30 分钟可到达海珠 / 珠江新城等核心商圈，交通网络较为发达，方便业主出行。
园林方面，社区园林面积约 3 万㎡，绿化率 35%，获得第十二届园冶杯设计和工程双金奖、2022 柏林设计大奖等国际、国内大奖。采用 “一环、两轴、四园、八境” 的景观结构，打造 “番禺首个智慧园林”。
楼栋设计上，采用现代风格，整体简约大气，正南北朝向，2 梯 4 户，60 米超阔楼距，保证通风采光及景观面，是板块内居住舒适度较高的住宅社区。
户型设计为纯改善户型，纯南北朝向，包括 125㎡四房两厅两卫和 105㎡三房两厅两卫。125㎡户型是板块内唯一正南北横厅户型，有宽阔气派客厅、双阳台南北对流、6.5m 超宽景观阳台可望大夫山和园林中轴双重景致、主卧设衣帽间等优点；105㎡户型是板块内唯一纯南向且三开间朝南的三房户型，南向望园景，采光充足，超八成实用率，双阳台设计兼顾生活功能和景观。
装修标准较高，配置豪宅级装修标准，赠送新风系统、智能家居系统、垃圾厨余处理系统等，五金、电器采用德系一线品牌如科勒、西门子，提供智能健康的居住环境，品质有保障。
总体而言，对于追求品牌实力、区位优势、生态环境、交通便捷、产品特色和改善型居住品质的购房者来说，电建・洺悦玉府是一个值得考虑的楼盘。但购房者在决策前应充分了解楼盘的详情，结合自己需求来做综合评估。
可与番禺区及市桥周边同类型的楼盘对比。在地理位置上，对比与重要交通枢纽和核心区域的距离。在交通便利性上，考量与地铁、城轨、铁路和交通干道的连接便捷程度。在商业配套上，对比现有商业的规模和未来商业规划的完善程度。在教育资源上，比较学校的质量和数量。在医疗资源上，对比医院的等级和服务的品质。在生态环境上，比较自然景观的优势。在项目品质和品牌影响力上，与其他知名开发商的项目作比较。在户型设计上，与其他注重空间利用和舒适度的楼盘作比较。例如，与周边一些主打交通便利性但生态环境不同的楼盘对比居住体验；与主打商业配套但户型差异的楼盘对比生活质量。买房的人可通过你自己对不同因素的重视程度，综合衡量电建・洺悦玉府与其他楼盘的优劣。
：山园双重景致、板块内唯一正南北横厅户型。宽阔气派客厅，饭客厅连成一体；双阳台南北对流，6.5m 超宽景观阳台，望大夫山、园林中轴双重景致；主卧设置衣帽间，功能性更加齐全，步入式衣帽间，尊贵气派；全屋飘窗面积属全赠送，双阳台面积半赠送，实用率超八成。
：板块内唯一纯南向，而且三开间朝南的三房户型。南向望园景，60m 超宽楼距，景观视觉无遮挡；三开间朝南，房间采光充足，南向户型相对能获得最多的光照时间，且较少阳光直射，节能且生活体验舒适；超八成高的实用率，全屋飘窗面积属全赠送，双阳台面积半赠送；3.9M 的大开间，宽阔气派客厅，动静分离、干湿分区；双阳台设计，生活阳台兼顾生活功能，景观阳台观揽园林、眺望滴水岩山景。
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新京报贝壳财经讯（记者段文平）9月29日，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知，其中明确，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。
根据通知，本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。
广州此前的限购政策是，根据《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。
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