而且，近两年，在上海内环核心区域拿地的房企，只要没有中小套型的限制，都喜欢造一步到位的大户型，以此来彰显格调。
现在只要上海无房，均计为首套购房，那就可以首付35成上车，首付比例大幅度的降低的同时，贷款利率也降低了不少。此次首付比例的下降，
中海海上和集在8.26-9.26，30天之内，两开两罄，得到667户业主一致选择，成为了诸多市中心新房项目中更具产品力的红盘。
在社区的整体规划上，中海海上和集避免了同质化批量生产，致力于打造“差异化产品”，为内环定制了一座“微型城市”。
4000㎡养老中心、建筑面积共约10000㎡的独栋企业公馆，全部服务于这842套商品房住宅。上海杨浦中海海上合集售楼处电线【售楼中心】
这是杨浦内环全所未有的全新生活方式，也是中海在上海市中心的首次精研，更是中海海上和集作为一个超级综合体又一个重塑城心居住模式的创新惊爆点。
建面约179㎡4室2厅2卫户型，大面宽客厅、大尺度综合体式套房、同时拥有多收纳空间。空间的适度留白，大尺度综合体式套房，改善&高改一步到位！
众所周知，在北外滩规划正式公布后，陆家嘴、外滩、北外滩的“黄金三角”正式形成！
乃至成为拥有商务办公、公共文化、商业服务三大核心功能、多项辅助功能的最顶级的城市核心地区（来源：《北外滩地区控制性详细规划》）
北外滩效果图这个规划也是1990年上海启动陆家嘴规划建设之后，规模最大、最大能级以及最大手笔的方案（来源：虹口北外滩官方公众号）。
整个北外滩中央活动区约840万方的开发体量，包括“浦西第一高楼”北外滩中心、华贸中心、友邦大剧院、来福士广场，白玉兰广场等地标建筑几乎都在家门口。上海杨浦中海海上合集
售楼处电线. 房地产定义：房地产是一个综合且复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可大致分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物则依附于土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物，包含房屋和构筑物两大类。房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项权利。作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。
2. 房产与地产：房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅商铺、厂房、仓库以及办公用房等。地产则是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。
3. 房地产特点：由于其位置的固定性和不可移动性，房地产又被称为不动产。
4. 房地产拍卖：其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。
1. 商品房：是指房屋由开发商建设出售的，买受人取得房屋产权证后，能自由对该房屋进行买卖、出租。
2. 成本价住房：成本价房屋是房改售房的一种规定，职工以成本价购买房屋后职工拥有房屋的全部产权，职工再次上市出售，必须征得售房单位的同意。
3. 标准价住房：标准价房屋是房改售房的一种规定，出售公有住房时，职工占有一部分产权，单位占有一部分产权，一般是职工占有94%的产权，单位占有6%的产权，职工以标准价购买的住房拥有部分产权，被称之为标准价房屋。
4. 经济适用房：为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。
5. 房改房：房改房是指城镇职工根据相关规定，按照成本价或标准价购买的已建公有住房。
1. 建筑面积：指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，包含了房屋居住可用的实用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
2. 套内建筑面积：指成套商品房（单元房）的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
3. 使用面积：是建筑面积扣除公摊面积及墙体柱体所占用的面积后的直接供住户生活的净使用面积，俗称地砖面积。
4. 公摊面积：指建筑物的楼梯、电梯井、外墙、公共门厅、走道、设备间、首层大堂及小区内其他一些配套设施的面积总和。
5. 占地面积：建筑物基底及其功能需要占用的面积，也叫红线. 预售面积：指在商品房预售时按建筑设计图上尺寸计算的房屋面积。
7. 销售面积：套内建筑面积+公摊的公用建筑面积；商品房按“套”或“单元”出售。
9. 共有建筑面积分摊系数：整栋建筑物的共有建筑面积与整栋建筑物的各套内建筑面积之和的比值。
10. 预测面积：购房者在购买期房时，无法获知准确的房屋面积，开发商会根据设计图计算出房屋的预测面积，供购房者参考。
11. 实测面积：房屋建成后，房产测绘单位会对房屋进行实际测量，得出的房屋面积即为实测面积，也是购房者实际使用的面积。
12. 合同约定面积：购房者在签订合同时，开发商会在合同中注明预测面积，并按照这一个面积计算房屋价格。合同中一般也会说明预测面积和实测面积存在误差的处理办法。
13. 产权登记面积：购房者在买房后办理产权证时，产权证上会有一个面积说明，即产权登记面积，一般按照实测面积来登记。
o 看房选房：实地查看房源，了解房屋位置、户型、面积、装修等情况，同时对比不同房源的性价比。
o 签订合同：与开发商签订购房合同，明确房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。
o 办理贷款：如需贷款购房，需向银行或公积金中心申请贷款，并提交相关材料和证明。
o 产权审查：要求卖方提供合法的产权证书正本，并查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。如房主、登记日期、成交价格、卖方产权的完整性、有没有被抵押、是否共享等。
o 房源审查：搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般公房必须要原单位盖章后才能出让。
o 房屋质量：检查住宅质量，包括墙面、地面、天花板等是否有渗水、裂缝等问题。
o 物业与配套：了解小区的物业管理上的水准、配套设施是否完善，以及周边的生活环境。
o 合同细节：在签订合同时，务必仔细阅读合同条款，确保自身权益不受损害。
o 条件：贷款人需具有完全民事行为能力、常住户口、固定住所、正当职业和稳定收入来源，并具备按期偿还贷款本息的能力；抵押房产需产权明晰、符合
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